中共中央直属机关采购中心受中共中央党校中央直属机关分校委托，就中央党校中直分校物业管理服务采购项目（ZC-CZB13099）进行国内公开招标。现邀请合格的投标人提交密封投标。

一、项目概述

1、招标内容：中共中央党校中央直属机关分校物业管理服务，包括：房屋日常养护维修；供电设备管理维护维修；给排水设备运行维护维修；空调系统运行维护维修；电梯运行维护维修；食堂设备维护维修；文体活动项目的管理服务及设备维护维修（含保龄球设备、游泳设备等）；洗涤设备维护维修；消防设备、警监控设备、通讯设备、门禁设备、电视接收设备、计算机网络终端设备等日常维护维修；电茶水炉的日常维护维修和除垢；环境卫生管理；绿化管理；传达、保安、秩序管理；学员宿舍(客房)管理；图书管理；餐饮服务；会议服务；音响播放调试服务；洗涤服务；报刊、邮件的收发服务；理发、美发服务；文印复印等办公服务；内部商品零售服务；零星工程（土建、水、电）；道路养护、临时性工作以及办公楼等与物业管理相关的服务。

2、本项目不分包。

3、物业服务期限：12个月。入驻时间：2014年1月 1日前，具体日期以采购人和中标供应商协商为准。

4、本项目为非专门面向中小企业采购项目

二、投标人必须符合的条件

投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人和其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人和其它组织），并具有以下特定条件的：

1、物业管理企业须具有物业服务企业一级资质。

2、其他特定要求：

（1）本项目拒绝投标人以联合体方式参加投标；

（2）本项目拒绝具有控股关系母、子公司同时投标；

（3）本项目投标人中标后不得将中标项目分包或转让给其他主体实施。

三、获取招标文件的时间和办法

2013年10月31日至2013年11月18日，通过“中国政府采购网中直采购频道”（zzcg.ccgp.gov.cn），输入用户名密码，登录“中直机关集中采购信息管理系统”，免费下载招标文件。未通过中直采购频道登记注册并下载招标文件的投标人，其提交的投标文件将被作为无效投标处理。

为方便供应商编写投标文件和制作相应的电子版投标文件光盘，供应商于下载招标文件同时在“中国政府采购网中直采购频道”的“资料下载”栏目中，免费下载投标客户端。供应商使用下载的投标客户端时应注意以下事项：

1、按照投标客户端格式填报投标文件的相应数据及内容；

    2、填报完成，检查无误后打印，同时导出完整数据包（扩展名为“.bin”）存储于不可擦写的刻录光盘(CD-R)。

四、投标截止时间和开标时间

投标截止时间：2013年11月21日09时（北京时间）

开标时间：2013年11月21日09时（北京时间）

投标文件请于开标当日2013年11月21日08时——2013年11月21日09时统一递交至开标地点。

五、投标、开标地点

中新大厦（地址：北京市西城区新风街1号院甲6号楼）一层开标室。

六、踏勘、答疑会时间安排

踏勘时间：2013年 11月11日9时（北京时间）

踏勘地点：中共中央党校中央直属机关分校(昌平区南口镇辛力庄村北,八达岭高速36出口<陈庄出口>出 100米向右转见指示牌）

联系人：臧宏刚   联系电话：：010-55621406 / 18101119475

采购中心联系人：刘鹏       联系电话：010-82273279

投标人踏勘现场应承担所发生的自身费用，投标人未按规定时间踏勘现场的，由此产生的影响中标机会的不利后果由投标人自行承担。

七、联系方式

采购人：中共中央党校中央直属机关分校

联系方式：010-55621406

地    址：北京市昌平区南口镇辛力庄村北

采购中心：

联 系 人：杨志卫

电　　话：（010）82273275   82273269

地    址：北京市西城区新风街1号院甲6号楼

邮政编码：100088

                                 中共中央直属机关采购中心

                                          2013年10月31日