中共中央直属机关采购中心受中共中央党史研究室委托，就中央党史研究室物业服务采购项目（项目编号：ZC-CZB11096）进行国内公开招标。现邀请合格的投标人提交密封投标。

一、项目概述

1、招标内容：中央党史研究室物业管理服务，包括：房屋日常养护维修，供电设备管理维护，给排水设备运行维护，空调系统运行维护，环境卫生管理，绿化管理，传达，会议服务，消防设备等的日常维护维修；电茶水炉的日常维护和除垢；报刊、邮件的收发等与物业管理相关的服务。

2、本项目不分包。

3、物业服务期限：一年。入驻时间：2011年12月1日以前。

二、投标人必须符合的条件

投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人和其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人和其它组织），并具有以下特定条件的：

1、  物业管理企业须具有物业服务企业一级资质。

2、  本项目不接受供应商以联合体形式投标。

3、  本项目不接受具有控股关系母、子公司同时投标。

4、  本项目不接受投标人中标后将中标项目分包或转让给其他主体实施。

三、获取招标文件的时间和办法

2011年10月25日至2011年11月15日，登录“中国政府采购网中直采购频道”（zzcg.ccgp.gov.cn）免费下载招标文件。未通过中直采购频道登记注册并下载招标文件的投标人，其提交的投标文件将被作为无效投标处理。

四、投标截止时间和开标时间

投标截止时间：2011年 11月17日9时（北京时间）

开标时间：2011年11月17日9时（北京时间）

投标文件请于开标当日（投标截止时间前）8时至9时统一递交至开标地点。

五、投标、开标地点

中新大厦（地址：北京市西城区新风街1号院甲6号楼）一层开标室。

六、踏勘、答疑会时间安排

踏勘时间：2011年11月1日9时（北京时间）

踏勘地点： 北京市海淀区北四环69号

联系人：杜夏 董仲贤  联系电话：010-83089367  010-83089381

采购中心联系人：郝杨       联系电话：010-82273279

投标人踏勘现场应承担所发生的自身费用，投标人未按规定时间踏勘现场的，由此产生的影响中标机会的不利后果由投标人自行承担。

七、联系方式

采购人联系人：杜夏  董仲贤

联系方式：010-83089367   010-83089381

地    址：北京市海淀区北四环69号

采购中心：

联 系 人：杨志卫

电　　话：（010）82273275   82273269

地    址：北京市西城区新风街1号院甲6号楼

邮政编码：100088

中共中央直属机关采购中心

2011年10月25日