中共中央直属机关采购中心受全国组织干部学院委托，就全国组织干部学院物业管理服务采购项目(项目编号：ZC-CZB10137)进行国内公开招标。现邀请合格的投标人提交密封投标。

一、   项目概述

1、 招标内容：全国组织干部学院物业管理服务，内容包括：该物业的房屋日常养护维修，供电设备管理维护，给排水设备运行维护，空调系统运行维护，电梯运行维护，消防设备运行维护、安防、消防报警监控设备等的日常运行维护；环境卫生管理；绿化管理；传达、秩序维护管理；学员宿舍（客房）管理；会议服务、办公区（写字间）等与物业管理相关的服务。

2、物业服务期限：一年。入驻时间：2010年4月30日以前。

3、本项目采购预算陆佰万元整。

二、    投标人必须符合的条件

投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人和其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人和其它组织），并具有以下特定条件的：

1、物业管理企业须具有物业服务企业一级资质。

2、本项目不接受投标人以联合体形式投标。

三、   获取招标文件的时间和办法

   2010年12月22日至2011年1月12日，登录“中国政府采购网中直采购频道”（zzcg.ccgp.gov.cn）免费下载招标文件。未通过中直采购频道登记注册并下载招标文件的投标人，其提交的投标文件将被作为无效投标处理。

四、   投标截止时间和开标时间

投标截止时间：2011年1月13日9时30分（北京时间）

开标时间：2011年1月13日9时30分（北京时间）

投标文件请于开标当日（投标截止时间前）8时30至9时30分统一递交至开标地点。

五、   投标、开标地点

中新大厦（地址：北京市西城区新风街1号院甲6号楼）一层开标室。

六、   踏勘、答疑会时间安排

踏勘时间：2010年12月28日9时（北京时间）

踏勘地点：朝阳区金盏乡，机场第二高速3号出口（东坝大街出口）辅路向北1500米。

联系人：刘长松                   联系电话：59589933

  采购中心联系人：杨烨             联系电话：82273279

投标人踏勘现场应承担所发生的自身费用，投标人未按规定时间踏勘现场的，由此产生的影响中标机会的不利后果由投标人自行承担。

七、   联系方式

采购人：全国组织干部学院

联系方式：59589933

地    址：朝阳区金盏乡

采购中心：

联 系 人：杨志卫

电　　话：（010）82273275   82273269

地    址：北京市西城区新风街1号院甲6号楼

邮政编码：100088

                                 中共中央直属机关采购中心

                                           2010年12月22日