中共中央直属机关采购中心受中共中央党校中央直属机关分校委托，就中共中央党校中央直属机关分校新校区物业管理服务招标项目(项目编号：ZC-CZB10029)进行国内公开招标。现邀请合格的投标人提交密封投标。

一、项目概述

1、招标内容：中共中央党校中央直属机关分校新校区物业管理服务，包括：房屋日常养护维修，供电设备管理维护，给排水设备运行维护，空调系统运行维护，电梯运行维护，食堂设备维护，环境卫生管理，绿化管理，传达、保安、秩序管理，学员宿舍管理，餐饮服务，会议服务，文体活动项目的管理服务及设备维护，洗涤服务及设备维护，消防设备、警监控设备、通讯设备、门禁设备、电视接收设备、计算机网络终端设备等的日常维护维修；电茶水炉的日常维护和除垢；报刊、邮件的收发等与物业管理相关的服务。

2、本项目不分包。

3、物业服务期限：一年。入驻时间：2010年6月30日以前。

二、投标人必须符合的条件

投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人和其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人和其它组织），并具有以下特定条件的：

1、物业管理企业须具有物业服务企业一级资质。

2、本项目不接受投标人以联合体形式投标。

三、获取招标文件的时间和办法

2010年4月30日至2010年5月16日，登录“中国政府采购网中直采购频道”（zzcg.ccgp.gov.cn）免费下载招标文件。未通过中直采购频道登记注册并下载招标文件的投标人，其提交的投标文件将被作为无效投标处理。

四、投标截止时间和开标时间

投标截止时间：2010年5月28日9时30分（北京时间）

开标时间：2010年5月28日9时30分（北京时间）

投标文件请于开标当日（投标截止时间前）8时30至9时30分统一递交至开标地点。

五、投标、开标地点

中新大厦（地址：北京市西城区新风街1号院甲6号楼）一层开标室。

六、踏勘、答疑会时间安排

踏勘时间：2010年5月10日9时（北京时间）

踏勘地点： 昌平区南口镇辛力庄村北老北京微缩景园西侧（八达岭高速17出口出<陈庄出口> 100米向右转见指示牌）

联系人：臧宏刚        联系电话：83086695

采购中心联系人：孙秀军       联系电话：82273278

投标人踏勘现场应承担所发生的自身费用，投标人未按规定时间踏勘现场的，由此产生的影响中标机会的不利后果由投标人自行承担。

七、联系方式

电　　话：（010）82273275   82273269

地    址：北京市西城区新风街1号院甲6号楼

邮政编码：100088

中共中央直属机关采购中心

2010年4月30日